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2023-09-13 12:13:02
物業(yè)為什么不敢起訴業(yè)主,為什么物業(yè)不愿意起訴業(yè)主
今天給各位分享物業(yè)為什么不敢起訴業(yè)主的知識,其中也會對為什么物業(yè)不愿意起訴業(yè)主進行解釋,如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題,別忘了關(guān)注本站,現(xiàn)在開始吧!
業(yè)主可以起訴物業(yè)的。
依據(jù)的物權(quán)法及其司法解釋《最高人民法院關(guān)于審理物業(yè)服務(wù)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》(2009年4月20日最高人民法院審判委員會第1466次會議通過)法釋[2009]8號
第四條業(yè)主違反物業(yè)服務(wù)合同或者法律、法規(guī)、管理規(guī)約,實施妨害物業(yè)服務(wù)與管理的行為,物業(yè)服務(wù)企業(yè)請求業(yè)主承擔恢復原狀、停止侵害、排除妨害等相應(yīng)民事責任的,人民法院應(yīng)予支持。
私搭亂建違反的是《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法【建設(shè)部令[2002]110號】》,屬于違法行為并妨礙物業(yè)服務(wù)與管理,物業(yè)可以依據(jù)此條起訴。
有主觀不想與業(yè)主徹底交惡的原因,也有物業(yè)自身工作確實有問題的原因。
主觀上,物業(yè)需要業(yè)主養(yǎng)著,業(yè)主都不交物業(yè)費,物業(yè)只能喝西北風了
客觀上,物業(yè)的工作并非百分之百完美,很多地方根本做不到位
所以一般不會起訴業(yè)主
可能是物業(yè)公司起訴后,業(yè)主主動履行了繳納物業(yè)費義務(wù),因此物業(yè)公司撤訴。物業(yè)公司因為業(yè)主不按時繳納物業(yè)費,向法院起訴要求業(yè)主繳納拖欠的物業(yè)費。法院一般都會在開庭審理前組織雙方進行調(diào)解。但如果業(yè)主主動履行義務(wù)的,物業(yè)公司就需要向法院撤回起訴,而不再需要調(diào)解。
關(guān)于物業(yè)為什么不敢起訴業(yè)主,文章到此結(jié)束,希望可以幫助到大家。
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